Großzügige Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1900
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45897 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 91,31 qm
- Kaltmiete
- 594,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 594,00 €
- Warmmiete
- 800,00 €
- Nebenkosten
- 96,11 €
- Baujahr
- 1955
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 111.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 24.08.2028
Beschreibung
Diese gemütliche Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und zwei Balkone. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der eine ideale Erweiterung Ihres Wohnbereichs im Freien darstellt. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Neben dem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über einen weiteren Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die geräumige Küche wird durch einen Balkon erweitert und bietet so genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung ist für zwei Personen berechnet. Für eine weitere Person fallen zusätzliche Kosten an. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großzügigen und modernen Wohnung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Gelsenkirchen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks in der Nähe. Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und zentraler Erreichbarkeit.
