Vielseitiges Ladenlokal in begehrter Lage in Gelsenkirchen-Horst!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1909
Objektart
Einzelhandel
Lage
45899 Gelsenkirchen
Nutzfläche ca.
18,00 qm
Verkaufsfläche ca.
70,00 qm
Gesamtfläche ca.
88,00 qm
Kaltmiete
950,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Baujahr
1976
Courtage (außen)
2 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.06.2033

Beschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal in Gelsenkirchen-Horst, das einst eine renommierte Tierarztpraxis beherbergte, bietet eine herausragende Möglichkeit für Ihr zukünftiges Unternehmenskonzept. Mit einer Gesamtfläche von ca.70 m² sowie zusätzlichen Lagerraum mit ca.18 m² erwartet Sie hier ein vielseitiges Raumangebot. Das Highlight dieses Ladenlokals ist zweifellos das großzügige Schaufenster, das nicht nur reichlich Tageslicht hereinlässt, sondern auch eine erstklassige Möglichkeit bietet, Ihr Geschäft effektiv zu bewerben. Ihre Produkte oder Dienstleistungen können hier optimal präsentiert werden, um die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist seine flexible Raumgestaltung. Die vorhandenen Trennwände können bei Bedarf entfernt werden, um eine offene und großzügige Fläche zu schaffen, die sich perfekt an die Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts anpassen lässt. Die Lage dieses Ladenlokals ist ebenso attraktiv wie praktisch. In einer belebten Gegend gelegen, profitieren Sie von einem regen Fußgängerverkehr und einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, die das Potenzial haben, Ihre Kundenanzahl weiter zu steigern. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Gewerbefläche haben und mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Kontakt

Nina Demaeght-Klump

Tel. 0209/385-1282

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Nina Demaeght-Klump
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info-@-vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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